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  • 品號:4028458




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  • 40年台灣工廠精製,品質保障




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秒殺商品

●主商品:【悠遊寶國際-MIT手作的溫暖】
台灣精製-薄款褲型防踢被(溫暖黃-M)
●內容物:褲型防踢被
●材質:100%純棉
●產地:台灣







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根據調查,台北市平均購屋坪數減少47%,僅剩24坪,房市主力以小坪數商品居多,基地規模在100坪以下的微型鳥籠基地住宅大樓逐年攀升,面對「台北房」坪數越來越小,為滿足寬敞的生活空間需求,購屋民眾逐漸轉往新北地區。

賓陽建設鎖定板橋車站3鐵共構的便利性及新板特區完善的生活機能,於板橋中正路上投資興建「帝后花園」,規劃獨棟單層六拼的大樓產品,共162戶,每戶25-60坪。由於擁有882坪的寬廣基地,建蔽率約29%,前後棟距離達22-33米,開闊棟距,使至住宅採光明亮及舒適的居住空間。

賓陽建設對土地滿懷熱情及對品質安全堅持,於各地推出指標性建築,「帝后花園」即是其一,以媲美信義計畫億萬豪宅,樹立新板特區指標性建築,其建築結構採用SRC鋼骨結構,另有加裝新日鐵制震壁,具有雙重抗震,安全性高;樓板則採用中高隔音樓板厚度達22.5公分,不僅能減少總樓板載重,又具隔音效果,安靜又不為鄰居所擾。建案本身採東西座向,格局方正,樑柱外推,室內無大樑,增加室內使用坪效,住戶能規劃自如。

「帝后花園」除考慮安全的居住環境,亦重視環保,整體規格符合黃金級綠建築的等級,具有節能、省水、減碳的設計,保留近350坪的美地,營造一座英式水景庭園,並於頂樓預留230坪空中花園,提供舒適悠閒的休憩空間。

帝后花園現場人員指出本案具備豪宅規格,且距新板、府中商圈僅2~3分鐘車程,生活環境便利單純,周邊更有第二運動場、435藝文特區、湳雅夜市、大型量販店,距學區板橋國高中也不遠,生活機能卓越,為新板特區市場首選。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



即將進入5月報稅季,新鮮人離開校園投入職場,面對第1次申報綜合所得稅,可用3步驟來計算,第1步應計算出自己的綜合所得淨額,接著第2步以綜合所得淨額對應級距,計算出應納稅額,最後第3步以應納稅額扣除扣繳稅額及可扣抵稅額,計算出實際繳納稅額,而每人每年基本繳稅門檻為30.3萬元,若低於則免繳免申報。

首先,社會新鮮人應了解報稅為每年計算,例如今(2017)年的綜所稅報稅,就是申報去年1月至12月的所得,因此假設新鮮人為去年6月畢業、7月就職,則今年的申報中,只需計算去年7月至12月的薪資。

綜所稅的申報,需要先計算出第1步的綜合所得淨額。綜所淨額是以所得總額扣除免稅額、標準扣除額及特別扣除額。所得總額則包括營利、執行業務、薪資、利息、租賃、交易、競賽、中獎等各項所得。

免稅額部分,若僅自己1人,無扶養配偶、直系親屬,則為基本的8.5萬元、自己超過70歲則為12.75萬元。若新鮮人有扶養70歲以下的配偶、直系親屬,則免稅額為扶養人數加上自己1人乘以8.5萬元;若有扶養70歲以上的配偶、直系親屬,則免稅額為扶養人數乘以12.75萬元,再加上自己1人的8.5萬元。

標準扣除額部分,若自己未婚,則為9萬元,若是已婚,則夫妻可合併申報,標扣額則為18萬元。另外,若為稅制訂定的相關行業,可用列舉支出形式更為划算。

特別扣除額部分,則分為6類,若同時符合要件,可合併使用。包括薪資所得特別扣除額(額度為12.8萬元)、身心障礙特別扣除額(額度為12.8萬元)、儲蓄投資特別扣除額(額度為27萬元)、教育學費特別扣除額(額度為2.5萬元)、幼兒學前特別扣除額(額度為2.5萬元)、財產交易損失扣除額(額度不得超過申報的財產交易)。

第2步的應納稅額部分,則是配合綜合所得淨額的課稅級距,若綜所淨額是52萬元以下,因應稅率皆為5%、52萬元至117萬元則為12%,最高的因應稅額為45%,依綜所淨額而定。另外,綜所淨額超過52萬元皆有對應的累進差額可扣除。

計算出應納稅額後,即可做第3步試算實際繳納稅額。若有已扣繳稅額、投資抵減稅額、重購自用住宅扣抵稅額、大陸地區已繳所得稅可扣抵稅額,用應納稅額扣除上述抵減稅額後,即為綜所稅實際納稅金額。

舉例而言,假設未婚的職場新鮮人小華去年6月從大學畢業、7月就職,薪水為6萬元,在沒有其他收入的狀況下,小華的所得總額即為6萬元月薪乘以6個月,36萬元。

以未婚的小華來說,他的所得總額為36萬元,先扣除每人8.5萬元的免稅額、再扣除標準扣除額未婚的9萬元及薪資特別扣除額12.8萬元後,即為小華的綜合所得淨額,等於36萬元扣除30.3萬元後的5.7萬元。而應納稅額部分,由於小華的綜所淨額小於52萬元,對應的稅率為5%且沒有累進差距,因此小華的應納稅額為5.7萬元乘以5%、即為2850元。

若小華的應納稅額為2850元,且沒有任何可抵繳的稅額,則今年實際繳納的2016年個人綜所稅額即為2850元。

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